나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77373 [1] 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 제2층 제208호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2024.08.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 장동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 위치함.
본건은 간선도로변으로 각종 상업용 부동산이 소재하는 노선상가지대이며, 후면은 주상용
건물, 단독주택 등이 소재하는 주상복합지대임.

교통상황

본건 단지내까지 제반차량의 출입이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류
장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 지하2층 건물 내 제2층 제208호로서

외벽 : 석재, 치장벽돌, 콘크리트벽체 위 페인팅마감
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.

이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨
러설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복4차로, 남동측으로 왕복2차로, 북동측 및 남서측으로 소폭의 포장도로에
접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물)<건축법>
, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학생독
립운동발상지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 중점경관관리구역
(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<추가기재> 건축법 제2조제
1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.