나이스옥션 법원경매 광주 2024타경76905 [1] 전라남도 영광군 대마면 송죽리 OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

전라남도 영광군 대마면 OOOOO OOOO OOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76905(광주지방법원 경매9계). 감정가 320,000,000원, 최저가 91,750,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 76905 [1]
소재지전라남도 영광군 대마면 송죽리 OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소전라남도 영광군 대마면 OOOOO OOOO OOO OOOOO
용도근린상가
매각기일2025.09.10
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (접함)노외주차장, (포함)일반산업단지, (포함)일반공업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반공업지역, 지구단위계획구역
전라남도 영광군 대마면 송죽리 OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.07㎡ (16.36평)
건물면적95.68㎡ (28.94평)

금액

감정가320,000,000원
최저가91,750,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금9,175,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.12 320,000,000원 유찰
2차 2025.03.26 224,000,000원 유찰
3차 2025.05.08 179,200,000원 유찰
4차 2025.06.18 143,360,000원 유찰
5차 2025.07.30 114,688,000원 유찰
6차 2025.09.10 91,750,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2024.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 "영광대마일반산업단지" 내에 위치한
"영타운" 제1층 제101호로, 주변은 공장, 공업나지, 상업용, 상업나지 등이 혼재한 산업단지
내 성숙중인 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 1층 101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석타일 마감
내벽 : 몰탈위페인트 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태
일반음식점(현장조사일 현재 공실임)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 일반산업단지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 19% 39,100,000원
최근 6개월 1건 19% 39,100,000원
최근 12개월 2건 32% 91,350,000원

물건 비고

- 건축물대장상 용도는 '일반음식점'이나 현황은 '공실'임.