나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77618 [1] 전라남도 나주시 OOO OOO OOO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매
전라남도 나주시 동강면 OOO OOOOOO OOOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77618(광주지방법원 경매9계). 감정가 392,961,500원, 최저가 112,668,000원. 매각기일은 2025-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 나주시 동강면 인동리 소재 "동강초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 자연부락, 농경지 및 일부 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등 일반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인삼재배사부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 생산관리지역이고, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
공부상 지목이 전이나, 현황 건부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황 가동중단상태로서 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
내.외벽: 판넬붙임(주기둥: H-Beam보강)
창호: 새시창호 등
이용상태
인삼재배사로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 업체는 가동중단상태로서, 건물 내.외부에 설치된 기계기구의 정상가동여부가
불확실하나, 평가목적 등을 감안하여 정상적인 작동상태를 상정하여 평가하였고,
일부 설비는 소재불명 및 확인불능상태임.
2) 본건 기계기구중 일부는 기간의 경과에 따른 마모 및 고장에 따른 교체, 이동가능성
등으로 정확한 수량확인이 곤란하며, 일부 항목의 수량 등이 ‘기계기구감정평가명세표’
상의 수량과 차이가 발생할 수도 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
47%
673,037,250원
최근 6개월
20건
49%
796,240,375원
최근 12개월
26건
74%
812,565,096원
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록 1은 공부상 '전'이나 현황 '인삼재배사부지'임. 목록 1에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함).
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각 포함(위 기계·기구 중 일부 소재불명 또는 정확한 수량 확인이 곤란한 기계·기구가 있으므로 자세한 사항은 별첨 감정평가서 참조).
- 현재 공장을 운영하고 있지 않고, 본건 기계·기구는 가동 중단 상태로 정상적인 가동 여부는 불확실함.
