나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77953 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 제나동 OOO OOOOOOOO 공장 경매

전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77953(광주지방법원 경매9계). 감정가 109,000,000원, 최저가 20,000,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77953 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 제나동 OOO OOOOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도공장
건물명게토333지식산업센터
매각기일2025.12.03
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)산업복합구역, (접함)산업공공시설구역, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)기타녹지시설, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 연구개발특구, 산업복합구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 제나동 OOO OOOOOOOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.43㎡ (16.16평)
건물면적38.80㎡ (11.74평)

금액

감정가109,000,000원
최저가20,000,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금2,000,000원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.12 109,000,000원 유찰
2차 2025.03.26 76,300,000원 유찰
3차 2025.05.08 61,040,000원 유찰
4차 2025.06.18 48,832,000원 유찰
5차 2025.07.30 39,065,000원 유찰
6차 2025.09.10 31,252,000원 유찰
7차 2025.10.22 25,001,000원 유찰
8차 2025.12.03 20,000,000원 매각
8차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
8차 2026.01.12 - 납부<br />(2026.01.08)
8차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력거래소 북측 인근에 위치하며,
주위는 성숙중인 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
이용사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제에이-201호로서,
외벽 : 강화유리 및 돌붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 하이새시창
바닥 : 타일 등으로 치장 또는 마감임.
이용상태
지식산업센터임.
설비내역
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 4차로의 아스팔트포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 41% 636,914,333원
최근 6개월 24건 47% 781,388,930원
최근 12개월 31건 47% 777,061,059원

물건 비고

- 임차인의 확정일자보다 빠른 교부권자 해운대세무서 조세 141,111,200원, 교부권자 나주시 조세 3,432,860원, 교부권자 광주광역시 광산구 조세 527,750원, 교부권자 국민건강보험공단 광주서부지사 공과금 1,956,550원이 있으며 경매진행에 따라 위 체납금에 대한 가산세, 가산금, 연체금이 늘어날 수 있음.