나이스옥션 법원경매 광주 2024타경79744 [1] 광주광역시 서구 화정동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

광주광역시 서구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79744(광주지방법원 경매9계). 감정가 33,300,000원, 최저가 7,637,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 79744 [1]
소재지광주광역시 서구 화정동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 서구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명메리앙혼수백화점
매각기일2025.10.22
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)도시지역, (포함)방화지구, (포함)도시계획구역, (접함)사회복지시설, (포함)전통상업보존구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)일반상업지역, (포함)중점경관관리구역, 도시지역, 방화지구, 도시계획구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 중점경관관리구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
광주광역시 서구 화정동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.80㎡ (5.69평)
건물면적28.23㎡ (8.54평)

금액

감정가33,300,000원
최저가7,637,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금763,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.12 33,300,000원 유찰
2차 2025.03.26 23,310,000원 유찰
3차 2025.05.08 18,648,000원 유찰
4차 2025.06.18 14,918,000원 유찰
5차 2025.07.30 11,934,000원 유찰
6차 2025.09.10 9,547,000원 유찰
7차 2025.10.22 7,637,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "광주종합버스터미널" 남측 인근에 위치한 메리앙혼수백화점 제3층 제314호로서 주위는 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) 철골철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 4층 건물 중 제3층 제314호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
본건은 공부상 용도가 "판매시설" 이나 기준시점 현재 "창고시설"로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 에스컬레이트 및 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 사다리 평지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 5차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
본건은 공부상 용도가 "판매시설" 이나 기준시점 현재 "창고시설"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 70% 23,810,000원
최근 6개월 1건 70% 23,810,000원
최근 12개월 6건 69% 257,969,667원

물건 비고

- 본건(314호)은 315호, 316호와 경계벽이 제거된 튼상가로, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 경계벽 복원이 용이함.
- 공부상 용도는 '판매시설'이나 현재 '창고시설'로 이용중임.