나이스옥션 법원경매 광주 2024타경78093 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 283-3 주건축물제1동 OOO OOOOO 근린상가 경매

전라남도 나주시 OOOO OOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78093(광주지방법원 경매9계). 감정가 568,000,000원, 최저가 104,227,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78093 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 283-3 주건축물제1동 OOO OOOOO
도로명주소전라남도 나주시 OOOO OOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명주건축물제1동
매각기일2025.12.03
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)노외주차장, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 283-3 주건축물제1동 OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.85㎡ (7.21평)
건물면적69.08㎡ (20.90평)

금액

감정가568,000,000원
최저가104,227,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금10,422,700원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.12 568,000,000원 유찰
2차 2025.03.26 397,600,000원 유찰
3차 2025.05.08 318,080,000원 유찰
4차 2025.06.18 254,464,000원 유찰
5차 2025.07.30 203,571,000원 유찰
6차 2025.09.10 162,856,000원 유찰
7차 2025.10.22 130,284,000원 유찰
8차 2025.12.03 104,227,000원 매각
8차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
8차 2026.01.12 - 납부<br />(2026.01.02)
8차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동 행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입가능하며, 상업지역에 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 증 제1층 제105호로서,
외벽 : 강화유리, 화강석, 드라이비트 등
내벽, 바닥 : 임차인 인테리어.
창호 : 샷시창임.
이용상태
근린생활시설(일반음식점).
설비내역
일반적인 급배수설비, 소방설비 등이 설치되어 있고, 각층에 공통 위생설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리, 상업용 건부지.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 4차로, 동측으로 왕복 2차로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 24% 88,778,406원
최근 6개월 27건 26% 100,255,685원
최근 12개월 45건 30% 98,690,433원

물건 비고

- 건축물대장상 용도는 '소매점'이나 현황은 '일반음식점'임.