나이스옥션 법원경매 광주 2024타경79911 [1] 전라남도 영광군 영광읍 단주리 568-3 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2024.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 영광읍 단주리 소재 "영광공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 상가, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) 사다리 평지이며, 주거용부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2) 동측으로 노폭 약 2m- 3m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-20)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 3-가) 목조 강판지붕 단층 건물로서,
내.외벽 : 목재 등 마감 등,
창호 : 목재 창호임.

이용상태

일련번호 3-가) 공장(공실)으로 이용중임.

설비내역

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부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 38.4㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 주택, 약 18.7㎡임.
제시외건물 ㄷ) 강판지붕 단층, 차양, 약 9.0㎡임.
제시외건물 ㄹ) 조적조 강판지붕 단층, 화장실, 약 4.4㎡임.
제시외건물 ㅁ) 조적조 강판지붕 단층, 보일실, 약 3.3㎡임.
제시외건물 ㅂ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 10.0㎡임.
제시외건물 ㅅ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 5.9㎡임.

공부와의 차이

일련번호 3-가) 건물은 공부상 목조 초가지붕 단독주택 및 공장이나, 현황 목조 강판지붕 공장(공실)이며, 공부상 568-3 지상이나, 현황 568-3, 568-4 양지상에 걸쳐 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 매각 지분에 한하여 제시외 건물(3-1 내지 3-7) 및 목록1 지상에 식재된 수목 각 매각 포함.
- 목록3 건물은 공부상 '목조 초가지붕 단독주택 및 공장'이나 현황 '목조 강판지붕 공장(공실)'이고, 공부상 '568-3 지상'이나, 현황 '568-3, 568-4 양지상에 걸쳐 소재함.