나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83187 [1] 전라남도 영광군 영광읍 단주리 568-3 공장 경매
전라남도 영광군 영광읍 월현로 27-2 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83187(광주지방법원 경매9계). 감정가 55,005,733원, 최저가 19,714,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 영광군 영광읍 단주리 소재 "영광공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 노변으로는 각종 판매시설과 일반음식점, 단독주택 등이 혼재된 주거 및 상가 혼용지대이고, 군 소재지내 위치하여 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 군 소재지내 위치하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 등의 토지로서, 주거용건부지, 공장부지 등임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 2-3미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적및건물개황도" 참조 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물평가요항표 참조바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2) 목조 강판지붕 단층으로,
외벽 :내.외벽: 목재 등 마감
창호 : 목재창임.
* 제시외건물
기호 ㄱ,ㄷ,ㄹ) 조적조 강판지붕 단층,
기호 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층,
기호 ㅁ) 목조 함석지붕 단층,
기호 ㅂ,ㅅ) 조적조 슬레이트지붕 단층 구조임.
이용상태
기호2) 공실임.
기호 ㄱ,ㄴ) 주택구조
기호 ㄷ,ㅂ,ㅅ) 창고
기호 ㄹ) 화장실 등
기호 ㅁ) 보일러실 등
설비내역
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부합물 및 종물
별첨 "지적및건물개황도"와 같이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 목조 초가지붕, 단독주택 및 공장이나 현황은 목조 강판지붕 공장(공실) 구조이며, 공부상 568-3 지상 소재하나 현황은 568-3, 568-4 양지상에 걸쳐 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 이해관계인 및 폐문 부재 등으로 임대여부는 미상이며, 본건 기호2) 공장부분은 장기간 공실상태로 탐문됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
57%
80,200,000원
최근 6개월
3건
56%
571,103,667원
최근 12개월
9건
50%
688,851,222원
물건 비고
- 일괄매각.
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한). 매각 지분에 한하여 제시외 건물(2-1 내지 2-7) 및 목록3 지상에 식재된 수목 각 매각 포함.
- 목록2 건물은 공부상 '목조 초가지붕 단독주택 및 공장'이나 현황 '목조 강판지붕 공장(공실)'이고, 공부상 '568-3 지상'이나, 현황 '568-3, 568-4 양지상에 걸쳐 소재함. 위 건물은 장기간 공실 상태로 탐문됨.
