나이스옥션 법원경매 부산 2021타경3938 [1] 부산광역시 금정구 두구동 OOOOO 임야 경매

부산광역시 금정구 두구동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경3938(부산지방법원 경매10계). 감정가 3,822,402,100원, 최저가 641,293,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2021 타경 3938 [1]
소재지	부산광역시 금정구 두구동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.07.16
관할법원	부산지방법원 경매10계 (590-1822(구내:1822))
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)공익용산지, (저촉)도시관리계획 입안중, (포함)가축사육제한구역, (저촉)전기공급설비, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, (포함)상수원보호구역, 공익용산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 상수원보호구역

면적

토지면적	371,107㎡ (112,259.87평)

금액

감정가	3,822,402,100원
최저가	641,293,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금	64,129,300원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.07.12	3,822,402,100원	유찰
2차	2023.08.16	3,057,922,000원	유찰
3차	2023.09.20	2,446,338,000원	유찰
4차	2023.10.25	1,957,070,000원	유찰
5차	2023.11.29	1,565,656,000원	유찰
6차	2024.01.03	1,252,525,000원	유찰
7차	2024.02.07	1,002,020,000원	유찰
8차	2024.03.13	801,616,000원	변경
8차	2025.04.02	801,616,000원	유찰
9차	2025.05.07	641,293,000원	변경
9차	2025.07.15	-	취하

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 선두구동행정복지센터 남동측 근거리, 수내마을회관
북동측 근거리에 위치하며, 주위는 서측으로 임야 및 농경지가 혼재하고 그외는 임야로
이루어져 있어 주위환경 보통임.
교통상황: 소형차량 접근 가능하며, 마을버스정류소가 근거리에 있어 대중교통사정 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 남서하향 급경사지이며, 자연림(임야)임.
(본건위 수목은 수십년 경과된 혼합림이며 남측에 계곡이 있어 서쪽으로 물이 흐르고 있음)
인접 도로상태: 남서측으로 약 2미터 폭의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 전기공급설비(송전선)(저촉), 전기공급설비(철탑)(저촉), 가축사육제한구역
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법}, 공익용산지{산지관리법}, 상수원보호구역{수도법}임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	15%	34,050,060원
최근 6개월	3건	18%	25,939,707원
최근 12개월	4건	18%	21,069,780원

물건 비고

분묘기지권 성립여지 있음