나이스옥션 법원경매 부산 2023타경4096 [1] 부산광역시 동래구 안락동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침감정 · 평가일 2023.08.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 기호(가) 안락펠리체 7층 702호 및 기호(나) 안남아트비동 6층 601호로서, 부근은 공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

교통상황

공히 기호(가),(나)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 7층 702호로서
외벽: 차정석 붙임 및 미장스톤 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.

기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 6층 601호로서
외벽: 치장석 붙임 및 미장스톤 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.

이용상태

기호(가) :업무시설(오피스텔)로 이용중임.
기호(나): 다세대주택-도시형 생활주택(원룸형)으로 이용중임.

설비내역

기호(가) : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
기호(나): 위생설비, 급배수설비,승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 인접지 대비 대체로 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
기호(나) : 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지임.

인접 도로상태등

기호(가)는 북측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있음.
기호(나)는 북서측 및 남서측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(가) :
1.안락동 592-13: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>

2-5.안락동 581-4, 안락동 582-6, 안락동 583-17, 안락동 583-20: 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>

기호(나) :
1.안락동 603-73: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 36m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

공부와의 차이

공히 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 공히 미상임.
기타사항: 공히 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.