나이스옥션 법원경매 부산 2024타경1964 [1] 부산광역시 금정구 장전동 OOOO 도로 경매

부산광역시 금정구 장전동 OOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1964(부산지방법원 경매3계). 감정가 75,670,000원, 최저가 4,986,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1964 [1]
소재지	부산광역시 금정구 장전동 OOOO
용도	도로
매각기일	2025.12.03
관할법원	부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	47㎡ (14.22평)

금액

감정가	75,670,000원
최저가	4,986,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금	498,600원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.26	75,670,000원	유찰
2차	2025.04.02	52,969,000원	유찰
3차	2025.05.07	37,078,000원	유찰
4차	2025.06.11	25,955,000원	유찰
5차	2025.07.16	18,169,000원	유찰
6차	2025.08.20	12,718,000원	유찰
7차	2025.09.24	8,903,000원	유찰
8차	2025.10.29	6,232,000원	유찰
9차	2025.12.03	4,986,000원	매각
9차	2025.12.10	-	최고가매각허가결정
9차	2026.01.19	-	납부<br />(2025.12.29)
9차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "상남국제회관" 남서측 인근에 위치하며, 본건의
주위일대는 대학교, 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시철도
1호선"장전역" 및 "부산대역"이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 전체적으로 동하향 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 토지로서 지목 및 현황 "도로"임.
인접 도로상태: 본건을 포함하여 11-12미터의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1-3 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>이며,
기호 1,2 토지는 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	53%	263,505,000원
최근 6개월	2건	53%	263,505,000원
최근 12개월	5건	46%	291,042,000원

물건 비고

일괄매각(지목 및 현황은 도로임)
목록1,2,3은 도로 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. 목적물의 정확한 위치와 경계는 불분명하나, 아파트 담벽을 따라 나선형으로 도로에 편입되어 있는 것으로 보임.