나이스옥션 법원경매 부산 2024타경3700 [1] 부산광역시 중구 남포동1가27 대지 경매

부산광역시 중구 남포동1가27 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3700(부산지방법원 경매3계). 감정가 1,908,480,000원, 최저가 935,155,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3700 [1]
소재지	부산광역시 중구 남포동1가27
용도	대지
매각기일	2026.08.05
관할법원	부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (접함)광장, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, (포함)시가지경관지구(중심), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	134.40㎡ (40.66평)

금액

감정가	1,908,480,000원
최저가	935,155,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	93,515,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	1,908,480,000원	유찰
2차	2025.06.11	1,335,936,000원	유찰
3차	2025.07.16	935,155,000원	변경
3차	2026.08.05	935,155,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 브라이트

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 중구 남포동1가 소재 "남포역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 백화점, 대형마트, 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형 평지의 토지로서 상업 나지입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 40m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계 : 미상입니다..
(나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	25%	5,000,000원
최근 12개월	2건	38%	405,675,500원

물건 비고

주차장으로 이용중임.