나이스옥션 법원경매 부산 2024타경51570 [1] 부산광역시 동구 초량동 930-22 하나빌 4층402호 다세대주택 경매
부산광역시 동구 초량상로65번길 32, 4층402호 (초량동,하나빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51570(부산지방법원 경매3계). 감정가 81,000,000원, 최저가 9,530,000원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 "부산도시철도 1호선 부산역" 및 "경부선 부산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2003-05-01)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(초량상로65번길)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-01-17), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
