나이스옥션 법원경매 부산 2024타경57721 [1] 부산광역시 영도구 동삼동 1191 비룡벨로스텔라 5층506호 아파트 경매
부산광역시 영도구 중리북로21번길 10, 5층506호 (동삼동,비룡벨로스텔라) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57721(부산지방법원 경매3계). 감정가 155,000,000원, 최저가 75,950,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 부산체육고등학교 동측 인근에 위치하는 비룡
벨로스텔라 5층 506호로서, 부근은 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 12층 건물 내 5층 506호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 하강석 붙임.
-내부: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창호의 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 경사지대의 사다리형 유사토지로서, 공동주택의 부지임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보
전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
물건 비고
- 공용부분 미납 관리비 확인 불가.
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권을 배당에서 전액 변제 받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(2023년6월9일
제69723호)를 말소하는 것에 동의함 [2026.01.22.자 제출한 서면 참조]
※ 유치권에 대하여 [2026. 5. 11.자 현황조사보고서 참조]
1. 본건 목적물은 현관문에 (주)가나설비 명의의 `유치권 행사중`이라는 표시가 붙어 있으나 폐문으로 유치권자의 점유 유무나 연락처는 확인할 수 없었음
2. 2025. 5.경 현황조사 당시 꽂아둔 안내문이 현관문에 그대로 있는 것으로 보아 거주하지 않는 것으로 추정됨 (2025.5.28.현황조사보고서상에는 관리업체에 문의한바 2~3개월전부터 '유치권행사중'의 안내문이 붙어 있었다고함)
3. 본 건물의 관리업체 (주)예스콘(051-861-1961)의 소장에서 전화 문의한 즉, 관리업체는 공용부분만 관리하므로, 506호에 대한 유치권자의 점유 유무나 연락처 등은 알 수 없다고 함
4. 본 건물은 별도의 관리실 등은 설치되어 있지 않음
5. 건물 청소원에게 문의한 즉, 506호 입주민이 출입하는 것을 본적 없고 현관문에도 우편물이 항상 그대로 꽂혀 있었다고 진술함
