나이스옥션 법원경매 부산 2024타경58199 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 OOOOOO 임야 경매

부산광역시 부산진구 전포동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58199(부산지방법원 경매10계). 감정가 743,784,000원, 최저가 255,118,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58199 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 전포동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.08.20
관할법원	부산지방법원 경매10계 (590-1822(구내:1822))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (포함)준보전산지, (접함)수도공급설비, 자연녹지지역, 준보전산지

면적

토지면적	3,431㎡ (1,037.88평)

금액

감정가	743,784,000원
최저가	255,118,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	25,511,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	743,784,000원	유찰
2차	2025.06.11	520,649,000원	유찰
3차	2025.07.16	364,454,000원	유찰
4차	2025.08.20	255,118,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘부산동중·고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 부근일대는 아파트단지, 기존주택지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통정도임.
교통상황: 본건인근까지 차량접근은 가능하나 일반대중교통사정은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태: 서하향의 경사지대에 위치하며 기호1은 현황‘묵전’, 기호2는‘자연림’상태임.
인접 도로상태: 모두 지적도상 맹지이나 - 기호1은 서북측으로 개설된 진입로를 이용하고 있는 것으로 보임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
추가기재 : 농지법 제8조의 규정에 적용되는 필지임.

기호2 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>,
추가기재 : 도시관리계획(시설;수도공급설비)결정(변경)(안)입안중.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	34%	253,550,000원
최근 6개월	1건	34%	253,550,000원
최근 12개월	1건	34%	253,550,000원

물건 비고

일괄매각.
목적물1.은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
목적물1,2 모두 지적도상 맹지이나, 목적물1.은 서북측으로 개설된 진입로를 이용하고 있는 것으로 보이며, 서로 인접하고 있으나 육안으로는 경계가 불분명함.
부동산 현황조사보고서에 따르면 목적물1.에 차량1대가 방치되어 있다고 하므로 확인 후 입찰바람.