나이스옥션 법원경매 부산 2024타경59819 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59819(부산지방법원 경매3계). 감정가 330,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59819 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명구서다움파크
매각기일2026.04.01
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)온천공보호구역, (포함)준주거지역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, 상대보호구역
부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.98㎡ (4.83평)
건물면적64.53㎡ (19.52평)

금액

감정가330,000,000원
최저가231,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.07 330,000,000원 변경
신건 2025.05.14 - 매각준비
신건 2026.02.25 330,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 231,000,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.12 - 납부<br />(2026.04.30)
2차 2026.06.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 두실역이 인근에 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 건물내 제19층 제1905호로서, 2022년 7월 6일에 사용승인 되었음.
.외벽: 시멘트모르타르위 페인팅, 화강석붙임
.내벽: 벽지마감 등
.창호: 새시창.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대내 자체지반 조성된 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 69% 216,526,990원
최근 6개월 42건 74% 237,921,838원
최근 12개월 80건 73% 246,418,334원