나이스옥션 법원경매 부산 2024타경59048 [1] 부산광역시 금정구 부곡동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59048(부산지방법원 경매3계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59048 [1]
소재지	부산광역시 금정구 부곡동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 금정구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	유나베네스타운
매각기일	2025.10.29
관할법원	부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한	(포함)상대보호구역, (접함)도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역

부산광역시 금정구 부곡동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.39㎡ (7.68평)
건물면적	80.64㎡ (24.39평)

금액

감정가	170,000,000원
최저가	119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	170,000,000원	유찰
2차	2025.06.11	119,000,000원	유찰
3차	2025.07.16	83,300,000원	유찰
4차	2025.08.20	58,310,000원	유찰
신건	2025.09.24	170,000,000원	유찰
2차	2025.10.29	119,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부곡3동 행정복지센터 남서측 인근에 소재하는 유나베네스타운
4층 401호로서, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상11층 건내 4층 401호로서
-외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감
-창호: 하이샷시 이중창 구조임.
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못함.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 급ㆍ배수설비, 위생설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 평탄하게 택지조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에
관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	65%	229,529,130원
최근 6개월	38건	68%	259,778,235원
최근 12개월	80건	71%	252,846,052원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권을 배당에서 전액 변제 받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(23.10.16.접수 제124347호)를 말소하는 것에 동의함[2025.08.25.자 제출한 서면 참조]