나이스옥션 법원경매 부산 2024타경59659 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 O OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59659(부산지방법원 경매3계). 감정가 174,000,000원, 최저가 85,260,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59659 [1]
소재지부산광역시 부산진구 가야동 O OOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명영림로즈빌
매각기일2025.12.03
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)지구단위계획구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
부산광역시 부산진구 가야동 O OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.64㎡ (3.22평)
건물면적49.14㎡ (14.86평)

금액

감정가174,000,000원
최저가85,260,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,526,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.07 174,000,000원 유찰
2차 2025.06.11 121,800,000원 유찰
3차 2025.07.16 85,260,000원 유찰
4차 2025.08.20 59,682,000원 유찰
신건 2025.09.24 174,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 121,800,000원 유찰
3차 2025.12.03 85,260,000원 매각
3차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.19 - 납부<br />(2026.01.09)
3차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 2호선 "가야역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 제15층 중 제12층으로서
(사용승인일 : 2016.12.29)
외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
공동주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 5필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법> 등입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 49건 73% 186,752,655원
최근 6개월 91건 73% 190,501,322원
최근 12개월 184건 74% 196,717,713원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권을 배당에서 전액 변제 받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(23.09.20.접수 제115687호)를 말소하는 것에 동의함[2025.08.25.자 제출한 서면 참조]