나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7911 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산253-6 임야 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산253-6 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7911(제주지방법원 경매6계). 감정가 1,756,800,000원, 최저가 602,582,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7911 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산253-6
용도	임야
매각기일	2026.07.28
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전2등급, (저촉)생태계보전지구2등급, (저촉)생태계보전지구3등급, (저촉)생태계보전지구4-1등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (접함)생태계보전지구5등급, (저촉)경관보전지구2등급, (저촉)경관보전지구3등급, 보전관리지역

면적

토지면적	35,136㎡ (10,628.64평)

금액

감정가	1,756,800,000원
최저가	602,582,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	60,258,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	1,756,800,000원	유찰
2차	2026.05.12	1,229,760,000원	유찰
3차	2026.06.16	860,832,000원	유찰
4차	2026.07.28	602,582,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 '한국도로교통공단 제주운전면허시험장' 남동측 원거리에 위치하며 주위는 임야, 초지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하나 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형에 준하는 토지로서 완경사지이며 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.

2) 기호(1) 토지상에 자생하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

3) 기호(1) 토지는 경관보전지구2, 3등급, 생태계보전지구2, 3, 4-1 ,4-2등급, 지하수자원보전2등급에 저촉하는바, 감정평가시 이를 감안하였음.