나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7923 [1] 제주특별자치도 서귀포시 법환동 1571 법환코아루 102동 OO OOOO 연립주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 월드컵로 77 법환 코아루, 102동 OO OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7923(제주지방법원 경매1계). 감정가 400,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '제주월드컵경기장' 남서측 직선거리 약 270m 지점에 위치하며, 부근은 공동주택, 일부 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 시가지 외곽 주거지대임.
교통상황
본건은 차량 접근이 가능하며, 근거리에 일주동로(지방도1132번)가 위치하고 있으며, 버스정류장도 가까워 교통이 비교적 무난시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4 총 3개 동으로 이루어진 연립주택이며, 이 중 제102동 제3층 제304호에 해당함.
(사용승인일: 2019.7.29.)
외벽: 석재타일 마감 등,
창호: PVC샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후첨 '호별배치도' 및 '평면도' 참고)
설비내역
기본 급배수.위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 남향 완경사 지대에 조성된 자루형 토지이며, 공동주택 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 왕복4차 아스팔트 포장도로(월드컵로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지적재조사지구지정.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 확인되지 아니하나, 아래과 같이 등기사항전부증명서에 주택임차권 등기가 되어 있음.
임차보증금 금 170,000,000원
범 위 건물전부
임대차계약일자 2021년5월8일
주민등록일자 2021년5월18일
점유개시일자 2021년5월17일
확정일자 2021년5월18일
임차권자 채충희
