전라남도 완도군 보길면 부황리 1-31 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50431(해남지원 경매3계). 감정가 582,483,760원, 최저가 407,739,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50431 [1]
소재지
전라남도 완도군 보길면 부황리 1-31
도로명주소
전라남도 완도군 보길면 부황리 1-31
용도
건물
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
522㎡ (157.91평)
건물면적
568.08㎡ (171.84평)
금액
감정가
582,483,760원
최저가
407,739,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
40,773,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.29
582,483,760원
유찰
2차
2026.08.10
407,739,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 공정한감정 · 평가일 2025.05.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1,2)은 전라남도 완도군 보길면 부황리 소재""보길면사무소""북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 관공서, 소규모 양식장설비 등이 소재하는 해안가 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형 평지로 도로로 이용중임.
기호 2) : 세장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2) : 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 (3층), 인테리어 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
1층 : 일반음식점, 2층 : 당구장, 3층 : 여관으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설,화재탐지경보설비, 기름보일러에 의한 난방설비(3층) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1층 일반음식점 일부인 30.20㎡를 2004년 1월 8일에 증축 하였으며, 2층은 현재 휴업중임.
