전라남도 해남군 북평면 평암길 25 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50440(해남지원 경매1계). 감정가 55,123,000원, 최저가 38,586,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50440 [1]
소재지
전라남도 해남군 북평면 평암리 687
도로명주소
전라남도 해남군 북평면 평암길 25
용도
건물
매각기일
2026.06.01
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
(접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
783㎡ (236.86평)
건물면적
132.01㎡ (39.93평)
금액
감정가
55,123,000원
최저가
38,586,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,858,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
55,123,000원
유찰
2차
2026.06.01
38,586,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 북평면 평암리 소재 ""평암마을"" 내에 위치한 부동산으로서,
주위한경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 북측으로 세로(가)에 접하고, 서측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역),
소하천예정지(평암3천_소하천예정지)
제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3-가): 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 목재창호 등임.
기호(3-나): 블럭조 강판지붕 단층 건물로서,
벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등임.
이용상태
기호(3-가): 주택으로 이용중임.
기호(3-나): 창고로 이용중임.
설비내역
기호(3-가): 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각 ,제시외 건물(목록 2-1~2-2) 및 수목 매각 포함
2. 목록 1. 토지 소재 가설건축물(비닐하우스) 매각 제외
3. 목록 2. 토지의 북측 및 서측 일부는 현황 도로로 이용중이고, 기준시점 현재 공법상 제약(소하천예정지 저촉 등)을 받고 있음
4. 목록 3. 공부상 단층 화장실 2.44㎡은 멸실
5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
