나이스옥션 법원경매 마산 2022타경3277 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 OOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경3277(마산지원 경매2계). 감정가 1,859,716,320원, 최저가 312,008,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1,6: 본건 남측으로 약 4-5미터 폭의 도로에 접함.
일련번호 2: 본건 북측으로 약 3미터 폭의 진입로에 접함.
일련번호 4,7,8: 본건 북측으로 약 4-5미터 폭의 도로에 접함.
일련번호 5: 본건 북서측으로 약 4-5미터 폭의 도로에 접함.
일련번호 10: 본건 북측으로 약 3미터 폭의 도로에 접함.
일련번호 11: 본건 남동측으로 약 4-5미터 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(미천갈대밭골천)<소하천정비법>임.
일련번호 5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(미천갈대밭골천)<소하천정비법>임.
일련번호 6,7: 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(미천갈대밭
골천)임.
일련번호 8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 10: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 11: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(미천갈대밭골천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
본건 및 인근 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(1-39)과 같이 제시외건물이 소재하며,
본건 및 인근 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외구축물 및 제시외물건 등이 소재하고 있으니
경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 3-1
일반철골구조 및 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 마감,
바 닥: 장판지 깔기, 일부 타일 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 3-2
일반목구조 기타지붕 단층 건물로서,
외 벽: 목재 마감,
내 벽: 목재 마감 등.
일련번호 9
일반목구조 기타지붕 2층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 마감,
바 닥: 장판지 깔기, 일부 타일 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 12
일반목구조 기타지붕 2층 건물로서,
외 벽: 황토벽돌 및 미장목 마감 등,
내 벽: 황토벽돌 및 미송루바 마감 등,
바 닥: 강화마루, 장판지 깔기, 일부 타일 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 3-1,3-2,9,12: 참마루펜션으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
44%
807,645,850원
최근 6개월
8건
46%
739,580,638원
최근 12개월
11건
46%
584,087,282원
물건 비고
일괄매각. 제시외건물,제시외구축물,제시외물건 포함. 그 외 이 사건 토지 위 조경수, 조경석, 조형물 등은 토지가격에 포함되었음. 목록1,4,5는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 불법전용 원상회복후 신청 또는 원상복구 계획서 제출시 농지취득자격증 발급 가능하고, 정원(잔디) 및 파고라, 놀이터 등에 대하여 원상회복명령이 발할 수 있다는 진전면사무소 사실조회회신 제출됨. 목록11 중 일부는 소하천구역에 저촉, 목록7,10 중 일부는 진입로 및 도로로 이용중인 바 이를 감안한 감정평가액임.
