나이스옥션 법원경매 마산 2023타경103938 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 153-6 드림타워 2층202호 오피스텔 경매
경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 10, 2층202호 (양덕동,드림타워) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103938(마산지원 경매2계). 감정가 185,000,000원, 최저가 4,556,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산고속버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 2층 202호로서,
외벽:스톤코트 등 마감
내벽:몰탈위페인트, 타일 및 벽지 등 마감
창호:샷시창호.
이용상태
1)공동주택(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 등이 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 5-6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기타사항:없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
73%
104,590,000원
최근 6개월
4건
40%
48,017,500원
최근 12개월
8건
54%
52,272,639원
물건 비고
공동주택(오피스텔)으로 이용임. 현황조사결과 2023년 7월 기준 관리비 약 500만 원이 연체되어 있는 것으로 확인되며 공실임. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020.1.28. 접수 제4058호) 있음(임대차 보증금 150,000,000원, 전입일 2017.11.27, 확정일자 2017.11.27.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
