나이스옥션 법원경매 마산 2022타경105555 [3] 경상남도 함안군 대산면 OOOOOOOO 전 경매
경상남도 함안군 대산면 OOOOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경105555(마산지원 경매2계). 감정가 79,520,000원, 최저가 5,977,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 1, 2는 경상남도 함안군 가야읍 가야리 소재 "가야산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 일련번호 3, 4는 경상남도 함안군 대산면 평림리 소재 "대산중학교" 남동측 및 남서측 근거리에 위치하며, 일련번호 5는 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 "대암마을" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
일련번호 1, 2, 4, 5 : 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호 3 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
일련번호 1, 2, 4, 5 : 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
일련번호 3 : 남동측으로 노폭 약 3 - 4m 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
38%
91,117,467원
최근 6개월
55건
39%
74,750,320원
최근 12개월
93건
38%
67,147,616원
물건 비고
자연생 입목 포함. 대부분 묘지. 분묘로 인해 영향받는 토지가격임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 전용허가를 득하지 않고 조성한 상당수 묘지에 원상회복 명령 가능성 있음. 도로 개설됨.
