나이스옥션 법원경매 마산 2023타경2622 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 OOOOOO 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2622(마산지원 경매2계). 감정가 265,088,700원, 최저가 35,580,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 "저도"에 위치하며, 주위는 자연림 등으로 형성된 해안 임야지대입니다.
교통상황
대상 물건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 대중교통사정은 보통이하입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 북동하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.
일련번호 2: 동하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
일련번호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 임지상에 자연생입목(소나무 및 기타 잡목 등)이 다수 식재되어 있으나 경제적 가치가 희박하고, 토지와 입목이 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
43%
151,032,125원
최근 6개월
11건
34%
81,074,602원
최근 12개월
16건
38%
62,301,883원
물건 비고
북동하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서 자연림 상태임. 자연생입목 포함한 감정평가액임. 인접토지와 지적경계확인이 불분명함. 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있고, 지적도상 맹지임.
