나이스옥션 법원경매 마산 2023타경3373 [2] 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 "장명동마을회관" 남동측 및 북동측 인근에 위
치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교
통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2: 완경사지의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1,2: 본건 현황 도로에 연계된 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 3: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

일련번호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.


일련번호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

일련번호 2 지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 일련번호 3 지상에
별첨 "사진"과 같이 분묘 및 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명이 필요(미제출시 보증금 몰수)하고 묘지가 필지 내 있어 이장이나 기타 조치 필요. 제시외수목 매각 제외. 제시외평장묘 소재. 분묘 및 제시외수목으로 인해 영향받는 평가액. 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근 가능. 타인점유 사용중.