나이스옥션 법원경매 마산 2023타경3625 [1] 경상남도 함안군 군북면 장지리 OOOOO 전 경매

경상남도 함안군 군북면 장지리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3625(마산지원 경매2계). 감정가 353,914,000원, 최저가 74,221,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 3625 [1]
소재지	경상남도 함안군 군북면 장지리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.11
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,349㎡ (408.07평)

금액

감정가	353,914,000원
최저가	74,221,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	7,422,100원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.09	353,914,000원	유찰
2차	2025.02.27	283,131,000원	유찰
3차	2025.04.03	226,505,000원	유찰
4차	2025.05.08	181,204,000원	유찰
5차	2025.06.12	144,963,000원	유찰
6차	2025.07.17	115,970,000원	변경
6차	2025.09.25	115,970,000원	유찰
7차	2025.11.06	92,776,000원	유찰
8차	2025.12.11	74,221,000원	매각
8차	2025.12.18	-	최고가매각허가결정
8차	2026.01.19	-	납부<br />(2026.01.15)
8차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가야

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 함안군 군북면 장지리소재 장지T.G 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 중소규모의공장, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 (기호2)와 일단으로 건축신고를 득하였으나, 기준시점 현재 효력상실(취소)된 상태임.

기호2: 대체로 자체지반 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서 (기호1)과 일단으로 건축신고 득하였으나 기준시점현재 효력상실(취소)된 상태임.
인접 도로상태: (기호1)토지 북측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	36%	75,960,836원
최근 6개월	54건	38%	77,018,922원
최근 12개월	87건	39%	67,392,911원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1.2. 일단으로 건축신고를 득하였으나 현재는 효력상실됨. 현 휴경지. 인접 도로상태로는 목록1. 북측으로 세로가 소재함. 가축사육제한구역(일부제한200m)