나이스옥션 법원경매 순천 2025타경421 [1] 전라남도 광양시 진월면 신아리 산27 임야 경매

전라남도 광양시 진월면 신아리 산27 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경421(순천지원 경매7계). 감정가 1,254,990원, 최저가 562,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 421 [1]
소재지	전라남도 광양시 진월면 신아리 산27
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)소하천구역, 농림지역, 가축사육제한구역, (접함)자연취락지구, (접함)계획관리지역, (접함)농업보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역

면적

토지면적	13,190㎡ (3,989.98평)

금액

감정가	1,254,990원
최저가	562,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	56,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	1,254,990원	유찰
2차	2026.04.27	878,000원	유찰
3차	2026.06.08	702,000원	유찰
4차	2026.07.27	562,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 진월면 신아리 소재 ""아동마을"" 북서측 인근[일련번호 1), 7), 8)] 및 북동측 인근[일련번호 2) ~ 6)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형 급경사로서 자연림임.
일련번호 2) ~ 6) 부정형 완경사로서 토지임야임.
일련번호 7) 부정형 완경사로서 전(수목 소재)으로 이용 중임.
일련번호 8) 부정형 완경사로서 전임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 남동측에 소폭의 포장된 현황도로에 접함.
일련번호 2) ~ 8) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.
일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호 4) ~ 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호 7), 8) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 일련번호 2) ~ 6) 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 토지임야임.
일련번호 7) 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 전(수목 소재)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한)