나이스옥션 법원경매 마산 2023타경101437 [1] 경상남도 함안군 법수면 윤외리 OOOOOO 전 경매

경상남도 함안군 법수면 윤외리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경101437(마산지원 경매2계). 감정가 1,569,588,870원, 최저가 329,166,000원. 매각기일은 2025-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 101437 [1]
소재지	경상남도 함안군 법수면 윤외리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.06.12
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	8,963㎡ (2,711.31평)

금액

감정가	1,569,588,870원
최저가	329,166,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	32,916,600원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.19	1,569,588,870원	유찰
2차	2024.10.31	1,255,671,000원	유찰
3차	2024.12.05	1,004,537,000원	유찰
4차	2025.01.09	803,630,000원	유찰
5차	2025.02.27	642,904,000원	유찰
6차	2025.04.03	514,323,000원	유찰
7차	2025.05.08	411,458,000원	유찰
8차	2025.06.12	329,166,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가치&같이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 "법수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 대상물건은 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘도로 등’으로 이용 중임.
일련번호 2, 3) 대상물건은 부정형의 평지로서, 현황 ‘도로 등’으로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건 남서측으로 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	54%	1,303,177,633원
최근 6개월	20건	55%	1,216,641,080원
최근 12개월	42건	52%	944,557,705원

물건 비고

일괄매각. 창업공장설립계획 승인 후 취소 처분된 토지(계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역). 목록1.4.5.6.7.- 농지법 제8조, 농지취득자격증명발급심사요령 제9조 제9조2 규정에 따라 농지취득자격증명 발급 필요(미제출시 보증금몰수). 목록1.6.7.-도로 포장된 부분 및 폐주물사 성토재 반입이 확인된 부분 각 원상복구해야 하고 다른 불법 형질변경시 회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록1.2.3.-‘진입도로’로 이용중. 목록4.5.6.7.8.-공장부지로 조성되어 있는 ‘잡종지’ 상태. 목록9.10.11.12.- 공장부지 진입로로 조성되어 있는 ‘잡종지’ 상태. 목록8.10. 지상 제시외 콘크리트 구축물(5x5m) 1개동 포함. 목록9.-지분매각.