나이스옥션 법원경매 마산 2023타경104184 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2023.08.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 "오동동문화의거리" 남동측 인근에 위치하
며 부근은 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통
사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1: 평지의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호 3: 평지의 사다리형 토지로서, 상업나지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1: 본건 북측으로 약 8미터, 남측으로 약 3미터, 동측으로 약 1-2미터 내외 폭의
도로에 접함.

일련번호 3: 본건 남측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 3: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상5층, 지하1층 건물로서,
외 벽: 적벽돌 쌓기, 드라이비트 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

숙박시설로 이용중에 있음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 온수 및 급탕설비, 난방설비 등이
되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 구조·용도 등으로
보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

본건 건물의 용도는 공부상 숙박시설 및 근린생활시설이나, 현황은 숙박시설임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외건물 포함. 현재 ‘숙박시설’로 이용중. 목록3은 주차장으로 이용중.