나이스옥션 법원경매 마산 2023타경104634 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 OOOOOO OO 근린상가 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104634(마산지원 경매2계). 감정가 423,000,000원, 최저가 31,793,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 마산번개시장, 공동주택 및 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 2층으로서,
외벽:몰탈위페인트, 적벽돌붙임 등
내벽:몰탈위페인트, 타일, 벽지 마감
창호:샷시창호
이용상태
본건은 집합건축물대장상 제1,2종근린생활시설 이나 현황 "다세대주택" 으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1):일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
일련번호 (2):일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
31%
15,600,000원
물건 비고
건축물대장상 용도가 근린생활시설이나 현황은 다가구주택(201호~204호, 206호~209호, 211호)으로 개조하여 사용중. 205호(전세권등기), 210호(전세권등기), 212호(전세권등기)는 외관상 표시되어 있지 않음. 대항력 있는 임차인 있음.
