나이스옥션 법원경매 마산 2023타경105132 [2] 경상남도 창원시 마산합포구 월남동5가 OOOO OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105132(마산지원 경매2계). 감정가 71,000,000원, 최저가 18,613,000원. 매각기일은 2025-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 105132 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 월남동5가 OOOO OOOO OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 OOOOO OOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 삼우빌딩 |
| 매각기일 | 2025.06.12 |
| 관할법원 | 마산지원 경매2계 (055-240-9414) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)가축사육제한구역, (접함)교차점광장, (포함)역사문화환경보존지역 |
금액
| 감정가 | 71,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 18,613,000원 (감정가 대비 27%) |
| 입찰보증금 | 1,861,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 6회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.10.31 | 71,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.05 | 56,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.01.09 | 45,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.02.27 | 36,352,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.03 | 29,082,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.05.08 | 23,266,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.06.12 | 18,613,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2023.10.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
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- 교통상황
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- 건물의 구조
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- 이용상태
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- 설비내역
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- 토지의 형상 및 이용상태
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- 인접 도로상태등
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- 토지이용계획 및 제한상태
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 56% | 721,775,000원 |
| 최근 6개월 | 8건 | 50% | 460,400,013원 |
| 최근 12개월 | 17건 | 44% | 294,981,947원 |
물건 비고
근린생활시설로 이용중. 2024.03.13.자 김익준의 유치권 신고(금 21,735,000원)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 대항력 있는 임차인이 있을 수 있음.