나이스옥션 법원경매 마산 2023타경105286 [2] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOO 임야 경매

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105286(마산지원 경매2계). 감정가 57,108,200원, 최저가 4,906,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 105286 [2]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOO
용도임야
매각기일2025.12.11
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한(접함)보전산지, (포함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)공익용산지, (포함)자연녹지지역, (접함)개발제한구역, (포함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 보전산지, 공익용산지, 자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적46,810㎡ (14,160.03평)

금액

감정가57,108,200원
최저가4,906,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금490,600원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.31 57,108,200원 유찰
2차 2024.12.05 45,687,000원 유찰
3차 2025.01.09 36,550,000원 유찰
4차 2025.02.27 29,240,000원 유찰
5차 2025.04.03 23,392,000원 유찰
6차 2025.05.08 18,714,000원 유찰
7차 2025.06.12 14,971,000원 유찰
8차 2025.07.17 11,977,000원 유찰
9차 2025.08.21 9,582,000원 유찰
10차 2025.09.25 7,666,000원 유찰
11차 2025.11.06 6,133,000원 유찰
12차 2025.12.11 4,906,000원 매각
12차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
12차 2026.01.19 - 납부<br />(2025.12.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2023.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리(일련번호 1-3 토지) 및 월영동(일련번호 4 토지) 내에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
일련번호 1-4 토지:본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호1-3토지:북측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 답(휴경지)으로 이용 중임.
일련번호4토지:동측으로 하향 급경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1-4 토지:지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2018-06-28)<하천법
>.
■ 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
■ 일련번호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2018-06-28)
<하천법>.
■ 일련번호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구
역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지
관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 22% 16,734,929원
최근 6개월 13건 30% 17,479,040원
최근 12개월 22건 32% 50,968,615원

물건 비고

지분매각. 자연생입목 포함. 자연림 상태임. 분묘 소재할 가능성 있음. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함. 자연녹지지역 및 가축사육제한구역(전부제한). 지적도상 맹지임. 공유자(최선자) 우선매수신청(2025. 7. 14.자) 있음.