나이스옥션 법원경매 마산 2023타경106807 [2] 경상남도 함안군 법수면 윤내리 OOOOO 전 경매

경상남도 함안군 법수면 윤내리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106807(마산지원 경매2계). 감정가 6,996,000원, 최저가 601,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 106807 [2]
소재지	경상남도 함안군 법수면 윤내리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.12
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	159㎡ (48.10평)

금액

감정가	6,996,000원
최저가	601,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	60,100원 (10%)
유찰횟수	11회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.05	6,996,000원	유찰
2차	2025.01.09	5,597,000원	유찰
3차	2025.02.27	4,478,000원	유찰
4차	2025.04.03	3,582,000원	유찰
5차	2025.05.08	2,866,000원	유찰
6차	2025.06.12	2,293,000원	유찰
7차	2025.07.17	1,834,000원	유찰
8차	2025.08.21	1,467,000원	유찰
9차	2025.11.06	1,174,000원	유찰
10차	2025.12.11	939,000원	유찰
11차	2026.01.29	751,000원	유찰
12차	2026.03.12	601,000원	매각
12차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
12차	2026.04.20	-	납부<br />(2026.04.17)

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2023.12.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재 "큰댕이마을" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농가용주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 및 사다리형의 토지로서 지면은 일련번호 1),2)토지:남측으로 완경사 지세이며 일련번호 3),4)토지:북서측 및 남동측 인근지 보다 저지로서 일련번호 1)토지:전(휴경지), 일련번호 2)토지:전(휴경지 및 일부 묘지), 일련번호 3),4)토지:답(휴경지) 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1)-4)토지:지적도상 맹지로서 인근지를 통하여 출입하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1).2)토지:계획관리지역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 3),4)토지:계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "Ⅳ.그 밖의 사항" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	38%	91,117,467원
최근 6개월	55건	39%	74,750,320원
최근 12개월	93건	38%	67,147,616원

물건 비고

농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 불법 형질변경 있는 경우 원상복구 필요, 향후 회복명령 가능성 있음. 배출시설설치제한지역. 지적도상 맹지. 현황은 ‘휴경지’임.