나이스옥션 법원경매 마산 2023타경107107 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 OOO 전 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경107107(마산지원 경매2계). 감정가 901,600원, 최저가 39,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 107107 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 OOO
용도
전
매각기일
2026.04.16
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
(포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
46㎡ (13.92평)
금액
감정가
901,600원
최저가
39,000원 (감정가 대비 5%)
입찰보증금
3,900원 (10%)
유찰횟수
13회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.05
901,600원
유찰
2차
2025.01.09
721,000원
유찰
3차
2025.02.27
577,000원
유찰
4차
2025.04.03
462,000원
유찰
5차
2025.05.08
370,000원
유찰
6차
2025.06.12
296,000원
유찰
7차
2025.07.17
237,000원
유찰
8차
2025.08.21
190,000원
유찰
9차
2025.09.25
152,000원
유찰
10차
2025.11.06
122,000원
유찰
11차
2025.12.11
98,000원
유찰
12차
2026.01.29
78,000원
유찰
13차
2026.03.12
55,000원
유찰
14차
2026.04.16
39,000원
14차
2026.05.28
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진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리에 산재되어 있는 토지로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
일련번호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
일련번호(3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
일련번호(4) : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 전으로 이용중 입니다.
일련번호(2) : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 전으로 이용중 입니다.
일련번호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중 입니다.
일련번호(4) : 급경사지대 내 사다리형 토지로서, 자연림으로 이용중 입니다.
일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(정삼 1천)<소하천정비법>.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-09-05)<도로법>.
일련번호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
29%
90,749,912원
최근 6개월
30건
28%
80,915,660원
최근 12개월
52건
28%
140,117,518원
물건 비고
농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 불법 형질변경 있는 경우 원상복구 필요, 향후 회복명령 가능성 있음. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 가축사육제한구역. 현황은 ‘휴경지’.
