나이스옥션 법원경매 마산 2024타경340 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 OO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 "창원시립마산요양병원" 남동측
인근에 위치하는 힐링파크 1층 101호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이
소재하며 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여
제반 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 중 1층 101호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
창호 : 섀시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설(휴게음식점)으로서 현황 공실 상태임.

설비내역

제반 급.배수, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약40m, 남서측으로 노폭 약12m,
남동측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역
(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단
지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.
기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활시설(공실). 2024.1월말까지 관리비 약 890만원 연체.