나이스옥션 법원경매 마산 2024타경555 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 OOO 단독주택 경매

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 OOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경555(마산지원 경매2계). 감정가 281,947,600원, 최저가 92,389,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 555 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 OOO
도로명주소경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 OOOOOO OOO
용도단독주택
매각기일2025.11.06
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 OOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적278㎡ (84.10평)
건물면적83.55㎡ (25.27평)

금액

감정가281,947,600원
최저가92,389,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금9,238,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.08 281,947,600원 유찰
2차 2025.06.12 225,558,000원 유찰
3차 2025.07.17 180,446,000원 유찰
4차 2025.08.21 144,357,000원 유찰
5차 2025.09.25 115,486,000원 유찰
6차 2025.11.06 92,389,000원 매각
6차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
6차 2025.12.15 - 납부<br />(2025.11.21)
6차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.03.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재‘삼계초등학교’남서측 인근에
위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 약 2미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호 2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장벽돌 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
이용상태
주택으로 이용 중입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
건축물대장 등본 상 소재불명의 목조 주택(30.69㎡), 목조 주택부(27.72㎡)가 등재되어
있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 49% 237,442,000원
최근 6개월 3건 51% 187,494,307원
최근 12개월 3건 51% 187,494,307원

물건 비고

일괄매각. 제시외건물 매각 포함. 주택으로 이용중. 건축물대장에 소재불명의 목조 주택(30.69㎡), 목조 주택부(27.72㎡)가 등재되어 있음.