나이스옥션 법원경매 마산 2024타경784 [1] 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11 임야 경매

경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경784(마산지원 경매2계). 감정가 306,888,000원, 최저가 37,726,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 784 [1]
소재지	경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11
용도	임야
매각기일	2026.06.25
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	(접함)도로구역, (포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	15,493㎡ (4,686.63평)

금액

감정가	306,888,000원
최저가	37,726,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금	3,772,600원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.08	173,521,600원	변경
신건	2025.07.17	306,888,000원	유찰
2차	2025.08.21	245,510,000원	유찰
3차	2025.09.25	196,408,000원	유찰
4차	2025.11.06	157,126,000원	유찰
5차	2025.12.11	109,988,000원	변경
5차	2026.03.12	109,988,000원	유찰
6차	2026.04.16	76,992,000원	유찰
7차	2026.05.21	53,894,000원	유찰
8차	2026.06.25	37,726,000원	매각
8차	2026.07.02	-	최고가매각허가결정
8차	2026.08.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 "석전저수지" 남동측에 위치하며, 주위는 농경
지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중 입니다.
인접 도로상태: 북측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준
보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 1) 제시외건물㉠
판넬조 판넬지붕, 단층, 창고, 면적 약 60㎡.

2) 제시외수목㉡
감나무, 약 20-25년생, 약 500주.
공부와의 차이: 공부상 지목 임야이나, 현황 과수원 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 대상 토지상에 자연생 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래
관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.

2) 대상 토지상에 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시
참고하시기 바랍니다.

3) 대상토지 동측 지적경계상에 소유불분명의 이동가능한 컨테이너박스(6×3m,창고)1개동이
소재 합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	63%	44,786,833원
최근 6개월	7건	60%	129,103,000원
최근 12개월	12건	51%	80,850,333원

물건 비고

제시외건물(창고 약 60㎡) 및 제시외수목 각 매각 포함. 이동 가능한 컨테이너 박스 매각 제외. 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음. 현황 과수원임.