나이스옥션 법원경매 마산 2024타경838 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-24 용마맨션 가동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영토 · 평가일 2024.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "합포중학교" 북동측 인근에 위치하고,
주위는 교육시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반
주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

일련번호1,2 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 내 2층 2-2호, 2-3호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 폐문 부재로 인하여 조사치 못함.
창 호 : 샷시창 구조입니다.

이용상태

일련번호 1 : 사무실
일련번호 2 : 사무실(상호명 : FMASSET 종합자산관리 전문회사 무학지사)로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장평 평지로서 아파트 및 사무소, 점포 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 광대한면, 남측 및 서측으로 세로(가)인 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

건축물대장상 용도는 아동관련시설이나 외부관찰 및 탐문에 의한 용도는 사무소로 조사되니 경매진행시 참고바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

건축물대장상 용도는 아동관련시설이나 이용 상태는 사무실. 2024년 3월말까지 관리비 약 80만원 정도 연체.