나이스옥션 법원경매 마산 2024타경100967 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 OOOOO OOOO 연립주택 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOOOO OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100967(마산지원 경매2계). 감정가 11,000,000원, 최저가 2,884,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 100967 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 완월동 OOOOO OOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOOOO OOOO
용도연립주택
매각기일2025.09.02
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 OOOOO OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.70㎡ (9.89평)
건물면적34.38㎡ (10.40평)

금액

감정가11,000,000원
최저가2,884,000원 (감정가 대비 26%)
입찰보증금288,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.27 11,000,000원 유찰
2차 2025.04.03 8,800,000원 유찰
3차 2025.05.08 7,040,000원 유찰
4차 2025.06.12 5,632,000원 유찰
5차 2025.07.17 4,506,000원 유찰
6차 2025.08.21 3,605,000원 유찰
7차 2025.09.02 - 기각

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2024.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 완월동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 불가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
세멘벽돌조 스라브지붕 2층건 및 세멘브록크조 스라브지붕 2층 건물 내 1층 2호로
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 및 치장벽돌타일 마감등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 연립주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 북측 및 남서측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 각각 소재하며, 동측으로 인접 필지를 통한 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 37% 102,918,333원
최근 6개월 4건 38% 152,605,000원
최근 12개월 12건 44% 177,698,784원

물건 비고

지분경매. 현황 '연립주택'. 매각대상 부동산에 관한 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.