나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5249 [1] 전라남도 강진군 성전면 명산리 1490-10 공장용지 경매

전라남도 강진군 성전면 명산리 1490-10 (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5249(장흥지원 경매2계). 감정가 644,036,400원, 최저가 412,183,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5249 [1]
소재지전라남도 강진군 성전면 명산리 1490-10
용도공장용지
매각기일2026.06.08
관할법원장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한가축사육제한구역, 도시지역, 일반공업지역, 일반산업단지, 공업용지, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지
전라남도 강진군 성전면 명산리 1490-10 공장용지 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,111.40㎡ (1,546.20평)

금액

감정가644,036,400원
최저가412,183,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금41,218,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.01 644,036,400원 변경
신건 2026.03.09 644,036,400원 유찰
2차 2026.04.20 515,229,000원 유찰
3차 2026.06.08 412,183,000원 매각
3차 2026.06.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 성전면 명산리 소재 '강진성전산업단지' 내에 위치하며, 부근은 공업나지, 공장 등이 소재하는 산업단지로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업나지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 서측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역(강진성전일반산업단지), 일반공업지역, 공업용지(2016-12-22)(산업시설용지), 지구단위계획구역(2017-02-09)(강진산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-12-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 254% 2,570,000원

물건 비고

공업나지 상태임