나이스옥션 법원경매 마산 2024타경101113 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 OOOOO 답 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101113(마산지원 경매2계). 감정가 586,157,000원, 최저가 122,926,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101113 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 OOOOO
용도답
매각기일2026.01.29
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)농업보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)농림지역, 농업보호구역, 농림지역
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,099㎡ (1,239.95평)

금액

감정가586,157,000원
최저가122,926,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금12,292,600원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.27 586,157,000원 유찰
2차 2025.04.03 468,926,000원 유찰
3차 2025.05.08 375,141,000원 유찰
4차 2025.06.12 300,113,000원 유찰
5차 2025.07.17 240,090,000원 유찰
6차 2025.08.21 192,072,000원 유찰
7차 2025.09.25 153,658,000원 유찰
8차 2025.11.06 122,926,000원 매각
8차 2025.11.13 - 변경
8차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
8차 2025.12.29 - 미납
8차 2026.01.29 122,926,000원 매각
8차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
8차 2026.03.09 - 납부<br />(2026.03.03)
8차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가야

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리소재 학동마을회관 북서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 북동측 하향경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
남서측으로 현황 세로가 소재하나, 본건과 고저차가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농지보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 29% 90,749,912원
최근 6개월 30건 28% 80,915,660원
최근 12개월 52건 28% 140,117,518원

물건 비고

농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현재 휴경지이며 일부는 공용도로임. 지상 컨테이너 1동 및 간이화장실은 매각 제외. 인접토지의 경계부에 제시외건물(관리사) 소재.