경상남도 함안군 군북면 덕대리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101212(마산지원 경매2계). 감정가 60,014,000원, 최저가 12,586,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1, 2) 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
본건 기호(2) 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,
본건 기호(1, 2) 토지는 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐있는 토지로서 각 용도지역 부분의 위치,형상,이용상황 및 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 면적 비율에 따른 평균가격으로 평가하였으며.(※지적도에 의한 개략적인 면적비율을 기호(1) 토지는 자연녹지지역 25%, 제2종일반주거지역 75%, 기호(2) 토지는 자연녹지지역 34%, 제2종일반주거지역 66%로 봄)
본건 기호(1, 2) 지상에 컨테이너박스 및 철골조 창고가 소재하나, 철거 및 이동이 가능하며 경제적 가치가 희박하여 이에 구애없이 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
38%
91,117,467원
최근 6개월
55건
39%
74,750,320원
최근 12개월
93건
38%
67,147,616원
물건 비고
일괄매각, 이동 가능한 컨테이너 및 철골조 창고 매각 제외. 농지취득자격증명이 필요(미제출시 보증금 몰수). 군북면의 사실조회서 결과 참조(시멘트 포장. 원상복구명령 가능성 있음. 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명 신청 가능). 두개의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 있음. 현재 잡종지로 이용중.
