나이스옥션 법원경매 창원 2024타경2667 [1] 경상남도 창원시 성산구 중앙동 OOOO OOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도담 · 평가일 2024.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "캔버라타운" 내에 위치하는 업무시설로서, 부근은 근린생활
시설 및 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지역입니다.

교통상황

본건이 속한 캔버라타운까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시
됩니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상18층 건물내 15층 1516호로서,
외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일, 비닐쉬트 등 마감입니다.
창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 "업무시설(사무실)"입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 캔버라타운 건물내 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건이 속한 캔버라타운 으로 남동측으로 광로1류와, 남서측으로 소로1류
와, 북서측으로 소로2류(일방통행로)와 각각 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1) 관련하여 후첨 "호별배치도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하는 바 소유권 및 일괄매각 여부 확인요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 1-1 조적조 및 판넬조 판넬지붕 약 17㎡ 매각대상에 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.