나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32541 [1] 광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 제108동 제24층 제2408호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 광주동부소방서 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 근린상가, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근, 버스정류장 등을 고려시 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건내 24층 2408호로서
외벽: 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 아파트 단지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 주변으로 노폭 약 35미터, 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-08
-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (계림8구역 주택재개발사업도로 노선번호 재정비)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-04-12)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 토지구획정리사업지
구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 전세권설정이 되어 있으나, 정확한 임대관계 등은 이해관계인 부재로 임대관계 미상으로 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.