나이스옥션 법원경매 창원 2024타경106378 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 창원시 성산구 상남동 소재 "롯데백화점" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지역입니다.

교통상황

본건이 소재한 상남아크로타워까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 20층 비2001호로서,
외 벽 : 화강석재 및 복합판넬 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.
창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 "오피스텔"로서, 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상황을 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물 현황도상 (침실3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 등재되어 있습니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 장방형 평지로서, 현황 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건이 속한 상남아크로타워 남동측으로 소로2류와, 북서측으로 광로1류와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호(1,2,3) : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.