나이스옥션 법원경매 창원 2023타경2592 [1] 경상남도 김해시 내동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 김해시 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2592(창원지방법원 경매3계). 감정가 163,000,000원, 최저가 3,670,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은경상남도 김해시 내동소재 "연지공원"남측에 위치하며, 부근은 아파트단지, 판매시설, 문화시설 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호 1)
철골,철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 2층 235호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감.
내 벽 : 인테리어 마감.
창 호 : 새시창호임.
기호 2)
철골,철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 1층 103호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감.
내 벽 : 인테리어 마감.
창 호 : 새시창호임.
이용상태
기호1)은 상점으로 이용중임.(상호명:황금알)
기호2)는 공실임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 상업용 건물 부지임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로2류에 접하고, 북측 및 남서측으로 중로2류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설,
운동시설), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
44%
375,071,660원
최근 6개월
37건
41%
255,782,302원
최근 12개월
77건
45%
368,481,927원
물건 비고
현황조사서에 의하면 2017년 6월부터 ‘공실’로 관리비가 2023년 5월까지 4천9백만원정도 미납되어 있다고 함.
