나이스옥션 법원경매 창원 2023타경106838 [1] 경상남도 김해시 OOO OOO OOO OO 공장 경매
경상남도 김해시 진례면 OOOOOOOO OO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106838(창원지방법원 경매3계). 감정가 5,681,274,840원, 최저가 2,327,050,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 진례면 시례리 소재 "청곡저수지" 북동측 인근에 위치하며,부근은
농경지, 단독주택, 중.소규모 창고 및 공장 등으로 형성되어있습니다.
교통상황
본건 및 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려
할때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1,10) 평지 내 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
기호 11)평지 내 부정형의 토지로서, 현황 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1) 남서측으로 폭 약 6m내외의 도로와 접합니다.
기호 10,11) 지적도상 맹지이나, 인접지 기호 1)을 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(2014-04-10)(접합),가축사육
제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환
경보전법>입니다.
기호 10)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역
<물환경보전법>입니다.
기호 11)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역
<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
임대관계는 미상입니다.
2)기 타
후첨 "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서,
외 벽 : 판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬 등 마감.
바 닥 : 하드너 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호입니다.
기호 3,6,9) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서,
외 벽 : 판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬 및 우레탄 등 마감.
바 닥 : 하드너 등 마감.
창 호 : 샷시 창호입니다.
기호 4) 일반철골조 칼라아스팔트슁글지붕 단층건물로서,
외 벽 : 판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬 등 마감.
바 닥 : 하드너 등 마감.
창 호 : 샷시 창호입니다.
기호 5) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서,
외 벽 : 판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬 등 마감.
바 닥 : 하드너 등 마감.
창 호 : 샷시 창호입니다.
기호 7) 철골조 및 일반철골조 칼라시트지붕 단층건물로서,
외 벽 : 판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬 및 우레탄 등 마감.
바 닥 : 하드너 등 마감.
창 호 : 샷시 창호입니다.
기호 8) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서,
외 벽 : 판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
기호 2) 저온창고, 작업장 및 화장실 등으로 이용 중입니다.
기호 3,4) 저온창고 등으로 이용 중입니다.
기호 5-7,9) 창고 등으로 이용 중입니다.
기호 8) 사무실 등으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급,배수설비 및 위생설비(기호 2,8), 전기설비, 저온창고설비(기호 2-4) 등이 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호 2) 건물은 귀 제시목록상 1동의 건물이나, 일반건축물대장 및 현황 별동의 건물 인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
임대관계는 미상입니다.
2)기 타
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
61%
1,643,420,834원
최근 6개월
49건
61%
1,527,364,674원
최근 12개월
98건
64%
1,361,866,587원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 제시외 컨테이너 박스 및 이동식 저온설비가 소재하나, 철거 및 이설의 용이성을 고려하여 평가 제외함. 목록1번, 10번은 공업용 건부지로 이용중이며 목록11번은 현황 농경지(휴경지)임. 목록1번은 남서측으로 폭 6m내외의 도로와 접하며 목록10,11번은 지적도상 맹지이고 목록1번을 통하여 접근가능함. 목록2번은 저온창고, 작업장 및 화장실 등으로 이용중 이고, 목록 3,4번은 저온창고, 목록5~7,9번은 창고, 목록8번은 사무실로 각 이용중이며 목록2번은 제시목록상 1동의 건물이나 일반건축물 대장 및 현황 별동의 건물임
목록 1, 10, 11. 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함
