나이스옥션 법원경매 창원 2023타경111052 [2] 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1013동 2층220호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2023.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "코스트코" 북측 근거리에 위치하며 부근
은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 공업지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용
중입니다.
기호(5)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업나지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1) 북동측으로 폭 약 2m, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습
니다.
기호(2) 남서측으로 폭 약 2m, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습
니다.
기호(5) 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니
다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(2) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "공장용지"로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계의 확인은 전문적인 측
량이 필요한 상태이니 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) 일반철골조 및 조적조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서,
- 외벽 : 철골위 판넬잇기 등
- 내벽 : 판넬 및 벽지붙임 등
- 바닥 : 하드너 및 타일붙임 등
- 창호 : 새시창 구조
- 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm

기호(4) 경량철골조 칼라시트지붕 지상 1층 건물로서,
- 벽체 : 철골위 판넬잇기 등
- 바닥 : 하드너 마감
- 창호 : 새시창 구조
- 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm

이용상태

기호(3) 1층 - 공장, 샤워실, 화장실 등
2층 - 사무실, 창고, 화장실 등
기호(4) 1층 - 공장

설비내역

기호(3) 건물 내 급배수 및 위생설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유권미상의 제시외건물이 소재합
니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.

물건 비고

등기사항증명서상 '철근콘크리트조 경스라브지붕 2층'으로 등기되어 있으나 집합건축물대장 및 현황상 '지하1층 지상 3층 철근콘크리트조 경사슬라브 지붕'으로 기재되어 있음